1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+25.3%
八王子市
40.6万円/㎡
前年比+35.1%
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高尾パークハイツ
東京都八王子市初沢町
中央線 / 高尾駅 徒歩2分
1978年築 / 14階建 / 335戸 / SRC造
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価格偏差値
34.9
割高
推定相場価格より11.7%割高
相場
3,133万円
43.7万円/㎡
2,404
2,890
3,376
3,862
AI査定結果
推定相場価格
3,133万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,890万円〜3,376万円
40.3万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
高尾パークハイツ
3,499万円（48.8万円/㎡）/ 13階 / 71.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は37.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 2,280万円 | 31.8万円 | 4階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/23 | 3,499万円 | 48.8万円 | 13階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/23 | 3,499万円 | 48.9万円 | 13階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 2,890万円 | 40.3万円 | 7階 | 71.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/14 | 2,000万円 | 27.9万円 | 14階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/27 | 2,990万円 | 41.7万円 | 7階 | 71.65㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/09/15 | 3,080万円 | 43.0万円 | 7階 | 71.65㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/22 | 2,780万円 | 41.0万円 | 8階 | 67.86㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/08/13 | 2,950万円 | 39.3万円 | 11階 | 75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/25 | 2,990万円 | 39.9万円 | 11階 | 75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 2,280万円 | 31.8万円 | 8階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 3,050万円 | 40.7万円 | 11階 | 75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 2,380万円 | 33.2万円 | 12階 | 71.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,380万円 | 33.2万円 | 8階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 2,480万円 | 34.6万円 | 8階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 2,530万円 | 35.3万円 | 12階 | 71.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,680万円 | 37.4万円 | 12階 | 71.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,980万円 | 33.3万円 | 14階 | 59.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 41.6万円 | 11階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 34.6万円 | 12階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は44.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 高尾パークハイツ 八王子市初沢町 | 高尾駅2分 | 3,499万円 | 48.8万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1978年 | 335戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 高尾パークハイツA棟 八王子市初沢町 | 高尾駅1分 | 3,499万円 | 48.8万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1978年 | 335戸 | SRC |
| 2025/01/10 | グリーンコープ南大沢 八王子市南大沢三丁目 | 南大沢駅5分 | 3,280万円 | 40.3万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 292戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、八王子市では35.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は八王子市の平均と比較して20.2%割高です。
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