高尾パークハイツ

  • 東京都八王子市初沢町

  • 中央線 / 高尾駅 徒歩2分

  • 1978年築 / 14階建 / 335戸 / SRC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
2,990万円
41.7万円/㎡
相場
2,965万円
41.4万円/㎡
1,973
2,634
3,295
3,956
AI査定結果
推定相場価格
2,965万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,634万円〜3,295万円
36.8万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月6日
高尾パークハイツ
2,990万円（41.7万円/㎡）/ 7階 / 71.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は37.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/272,990万円41.7万円7階 71.65㎡ 3LDK北西
2025/09/153,080万円43.0万円7階 71.65㎡ 3LDK北西
2025/02/222,780万円41.0万円8階 67.86㎡ 2LDK+S西
2024/08/132,950万円39.3万円11階 75㎡ 3LDK西
2024/07/252,990万円39.9万円11階 75㎡ 3LDK西
2024/05/263,050万円40.7万円11階 75㎡ 3LDK西
2024/05/222,380万円33.2万円12階 71.65㎡ 2LDK南
2024/05/022,380万円33.2万円8階 71.65㎡ 3LDK東
2024/04/262,480万円34.6万円8階 71.65㎡ 3LDK東
2024/04/262,530万円35.3万円12階 71.65㎡ 2LDK南
2024/02/232,680万円37.4万円12階 71.65㎡ 2LDK南
2023/12/271,980万円33.3万円14階 59.4㎡ 2LDK西
2023/11/252,980万円41.6万円11階 71.65㎡ 3LDK東
2023/08/252,480万円34.6万円12階 71.65㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は37.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/27
高尾パークハイツ
八王子市初沢町
高尾駅2分 2,990万円41.7万円71.65㎡3LDK7階 / 14階建 北西1978年335戸SRC
2025/10/05高尾パークハイツA棟
八王子市初沢町
高尾駅1分 2,990万円41.7万円71.65㎡3LDK7階 / 14階建 西1978年335戸SRC
2025/03/02グリーンコープ南大沢
八王子市南大沢三丁目
南大沢駅5分 2,780万円34.2万円81.35㎡3LDK6階 / 5階建 南1983年292戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、八王子市では3.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は八王子市の平均と比較して19.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+32.7%
八王子市
34.9万円/㎡
前年比-3.6%

マンション概要

マンション名高尾パークハイツ
所在地東京都八王子市初沢町
交通中央線高尾駅徒歩2分
築年月1978年
階数14階建
総戸数335戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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